Bedrijfspand verhuren? Zorg voor een NEN2580 meetrapport!
Besluit je om als ondernemer je bedrijfspand te laten kopen, verkopen, huren of verhuren dan is het van belang om te weten om hoeveel vierkante meter het gaat. De koop of huurprijs van een bedrijfspand of kantoor wordt hierdoor namelijk heel sterk beïnvloed. Een NEN2580 meetrapport zorgt voor het eerlijk meten van je oppervlakte.
NEN 2580 zorgt voor een eerlijk en onafhankelijk meetrapport
Bij een NEN 2580 rapportage wordt het oppervlakte van jouw bedrijfspand op een eerlijk en onafhankelijke manier opgemeten. Dit zorgt voor een groot stuk duidelijkheid en op deze wijze worden conflicten vermeden. Zo’n meetrapportage is belangrijk, want in bijvoorbeeld een stad als Amsterdam kan een verschil van twee vierkante meter al een behoorlijk effect hebben op de prijs. Het is dus vooral aan te raden om een meetrapport aan te vragen als je de totale oppervlakte wilt weten van je bedrijfspand of kantoor.
Wat vind je in het NEN 2580 meetrapport?
Een NEN 2580 meetrapport geeft inzicht in hoe diverse ruimtes verdeeld zijn in een pand. Zo lees je in dit meetrapport onderscheid tussen zaken zoals bruto oppervlakte en netto oppervlakte. Maar ook lees je het onderscheid tussen het verhuurbare vloeroppervlakte en het gebruiksoppervlakte. Je vindt in het NEN 2580 meetrapport hoeveel vierkante meter elke ruimte is. En dit is niet alleen handig voor verkoop of verhuur. Ben je niet helemaal zeker van het aantal vierkante meters of heb je hier een conflict over met de huurder dan biedt het NEN 2580 meetrapport ook uitkomst.
Het NEN 2580 meetrapport houdt tijdens het meten aan vastgestelde normen
Als je naar het verleden kijkt dan ontstonden er nog wel eens conflicten over de persoonlijke manier van het inmeten van ruimtes. Koper en huurders werden misleid door oppervlakte groter te laten lijken. Dit werd gedaan door een creatieve manier van meten. Dat is verleden tijd met het NEN 2580 meetrapport. Het gebruik namelijk een vast regel van meten. Daardoor maakt het niet meer uit wie de oppervlakte meet, maar op wat voor manier het wordt gedaan. Zolang het maar volgende de vooraf vastgestelde normen gaat. Deze richtlijnen van het meetrapport geven aan op welke manier er gemeten moet worden. Dat zorgt voor duidelijke en heldere conclusies zonder dat daar twijfel over kan ontstaan.
Het inmeten van ruimtes is secuur en precies werk
Tijdens een meting van NEN 2580 worden alle maten van het bedrijfspand meegenomen. Ten eerste wordt er begonnen met het meten van een ruimte. Zo wordt de lengte, breedte en hoogte opgemeten. Na deze meting wordt het op papier geschetst. Ook worden alle afzonderlijke ruimtes meegenomen in de meting zoals keuken, toilets, magazijn en kantoorruimtes. Heeft de inmeter deze gegevens dan kan het meetrapport worden opgesteld. Het meten moet secuur worden gedaan en de inmeters moeten erg precies te werk gaan. Daarnaast worden er kwaliteitscontroles gedaan om na te gaan of de metingen nog altijd aan de NEN 2580 richtlijnen voldoen. De kwaliteit van het meetrapport blijft hierdoor geborgen en is altijd correct.
